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Büro mit großer Fensterfläche am schönen Ägidienmarkt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrIT-448-2021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ38100
OrtBraunschweig
LandDeutschland
Gesamtfläche71 m²
Bürofläche71 m²
Gewerbefläche71 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete540 €
Kaltmiete540 €
Nebenkosten333 €
Warmmiete873 €
Außen-Provision1,19 Kaltmieten
Währung
Kaution1.000 €
ImmoNrIT-448-2021 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ38100
OrtBraunschweig LandDeutschland
Gesamtfläche71 m² Bürofläche71 m²
Gewerbefläche71 m² BodenFliesen
Netto Kaltmiete540 € Kaltmiete540 €
Nebenkosten333 € Warmmiete873 €
Außen-Provision1,19 Kaltmieten Währung
Kaution1.000 €
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine schöne und repräsentative Bürofläche am Ägidienmarkt in Braunschweig, Nähe Bohlweg.

Werbewirksame Lage mit einem herrlichem Ausblick!

Die Räume sind geeignet als Büro oder Praxis.

Evtl. besteht die Möglichkeit, zusätzlich in der Tiefgarage einen Einstellplatz anzumieten. Bitte sprechen Sie uns an.

Die angegebenen Miet- und Nebenkosten sind Nettopreise, hinzu kommt die gesetzl. MwSt. (z.Z. 19%).

Es müssen einige Büromöbel gegen eine Abstandszahlung von 1.500,-- € vom neuen Mieter übernommen werden.

Die angegebenen Mietpreise und Nebenkosten beinhalten bereits die MwSt. (z.Z. 19%)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)130 kWh/(m²*a)
Lage: Zentrale Innenstadtlage!

Das beliebte Magniviertel fängt gleich auf der anderen Straßenseite an.

Knotenpunkte von diversen Bus- und Straßenbahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Braunschweig, die Stadt Heinrichs des Löwen, ist mit rund 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Südostniedersachsens. Sie ist geprägt durch ein höchst reizvolles und spannendes Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart, Tradition und Zukunft. Optimal angebunden liegt die Stadt direkt an der Autobahn A2/E30 Berlin - Ruhrgebiet sowie der Bahnverbindung Hannover - Berlin. Die Stadt hat ebenfalls einen eigenen Flughafen.

Der Standort Braunschweig verbindet Tradition mit Hochtechnologie, hervorragende Infrastruktur mit bester Lage im Herzen Nordeuropas. Braunschweig ist ein Standort von 14 international renommierten Forschungseinrichtungen und gemäß einer aktuellen Untersuchung der EU Zentrum der "forschungsintensivsten Region der gesamten Europäischen Union".
Ausstattung: - vorderer Raum mit schönem Empfangs-Tresen
- hinterer Raum mit Doppelflügel-Tür
- Abstell- bzw. Technik-Raum
- Teeküche
- WC
- Fußboden-Fliesen in allen Räumen
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Zentralheizung
- viele Steckdosen
Sonstiges: Diese Gewerberäume sind ausschließlich als Büro oderer Praxis geeignet!

Besichtigungen nach telefonischer Termin-Vereinbarung.

Energie-Bedarfsausweis vom 16.12.2020, gültig bis zum 15.12.2030, Fernwärme, 130 kWh/(m².a), Klasse D

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